每經記者｜陳利    每經編輯｜黃博文    

|  2026年3月11日 星期三  |

NO.1 保利發展以15.86億元斬獲杭州世紀城核心單元宅地

3月10日，杭州迎來1宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積23133平方米，總規劃建筑面積41639.4平方米，總起始價13.66億元。最終保利發展以總價約15.86億元斬獲地塊，成交樓面價38084元/平方米，溢價率16.11%。根據土地介紹，地塊四至范圍為東至博奧路，南至文明路，西至豐西路，北至豐二路。

點評：5天內在杭州連落兩子，彰顯保利發展深耕高能級城市的戰略定力；同時，優質土儲持續擴容，貨值結構與盈利預期得到強化，估值韌性進一步提升。

NO.2 新城控股：境外子公司發行3.55億美元債券

3月10日，新城控股公告稱，公司境外子公司新城環球于2026年3月10日在新加坡證券交易所完成總額為3.55億美元的年息11.8%、2029年到期的無抵押固定利率債券發行，相關債券已上市。新城發展控股有限公司提供無條件不可撤銷連帶責任保證擔保；募集資金主要用于償還公司一年內到期的境外中長期債務。

點評：此次境外融資落地可優化公司短期償債安排，平滑流動性壓力，修復信用畫像。

NO.3 美聯物業：2月內地買家宗數按月上升約10.4%

3月10日，據美聯物業研究中心綜合土地注冊處資料，按已知買家姓名作分析，2026年2月內地買家于香港一二手住宅市場的注冊量共錄1365宗，金額約155.8億港元，宗數按月上升約10.4%，金額更按月顯著攀升約23.1%。據悉，這已是連續12個月成交破千宗，金額亦連續9個月突破百億港元，雙雙創下自2010年有記錄以來的最長紀錄。

點評：數據表明香港樓市外需支撐力度持續強化。對在港布局房企與中介機構而言，需求韌性增強帶動成交與回款預期改善，經營基本面獲得支撐。

NO.4 貝殼旗下貝好家回應裁員35%：傳聞不實

3月10日，針對市場上“近日貝好家裁員35%”的傳聞，貝好家方面表示，該傳聞不實，系謠言。貝好家核心團隊穩定，已在全國落地了18個多模式合作項目，并圍繞C2M（從消費者到生產者）核心能力建設開展了正常人員更替。同時，其在全國多地都有持續的人才招聘計劃。

點評：貝殼強調核心團隊穩定、業務正常推進并持續招聘。對公司而言，謠言澄清有助于穩定經營預期，維護市場形象與估值韌性。

NO.5 成都擬提高公積金貸款額度并階段性取消貸款次數限制

近日，成都住房公積金管理中心發布的《關于公開征求進一步優化住房公積金有關政策意見建議的通知》顯示，成都擬適度提高住房公積金最高貸款額度，使用住房公積金貸款購買該市住房的，單繳存人最高貸款額度由60萬元提高至80萬元，雙繳存人最高貸款額度由100萬元提高至120萬元。同時，擬階段性取消住房公積金貸款次數限制，自政策施行之日至2026年12月31日，繳存人新購住房申請住房公積金貸款時，不受貸款次數限制。

點評：對在蓉布局房企而言，此次需求端政策加碼將激活剛需與改善置業，帶動項目去化與回款預期，經營韌性獲得支撐。

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封面圖片來源：每日經濟新聞