2023-07-18 07:51:32
每經AI快訊，中泰證券研報認為，存量房貸下調比例預計不會很大。復盤2008-2009年存量利率調整情況，與今年情況相似，均是銀行與個人自主協商變更合同約定，或是新發放貸款置換原來的存量貸款。在市場化協商和博弈的過程，考慮個人的資金還款能力，預計存量房貸下調比例不會很大。中泰證券測算08、09年享受存量房貸利率置換的比例小于6%。存量房貸全面下調的可能性較低。目前住房貸款規模體量與當年差距大，國內住房貸款規模近40萬億，是2008年的13倍，上市銀行按揭占比總貸款提升10個點至25%，是銀行資產穩定的基本盤。（澎湃）
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