每經記者｜孔澤思    每經編輯｜魏官紅    

2025年11月27日，蔡維謙在東莞市中級人民法院被提起公訴，他被控涉嫌職務侵占罪、詐騙罪和虛假訴訟罪。

《每日經濟新聞》記者獲悉，蔡維謙和多年前深圳轟動一時的“香珠花園”案件相關。

1995年，深圳泰生實業有限公司（現名深圳泰生房地產開發有限公司，以下簡稱泰生公司）參與開發建設香珠花園項目。1998年2月至2002年4月，泰生公司時任董事長張興展將香珠花園房產“一房多賣”，后張興展被判處有期徒刑十五年。

據東莞市人民檢察院起訴書，2007年，德信物業發展（武漢）有限公司（以下簡稱德信公司）董事長蔡維謙等人與張興展確定合作重組泰生公司，以達到盤活香珠花園項目、解決泰生公司債務危機等問題。2007年9月，德信公司成為泰生公司最大股東，蔡維謙擔任泰生公司法定代表人、董事長，負責經營和管理泰生公司。

起訴書顯示，蔡維謙涉嫌職務侵占罪。2008年3月，蔡維謙等人利用職務便利，授意德信公司支付126萬元，購買興寧城鎮城市信用合作社關于泰生公司債權的資產包，繼受對泰生公司的債權。

2015年6月至12月，蔡維謙再次利用職務便利，安排泰生公司財務人員將約1.4億元轉入德信公司賬戶。蔡維謙此舉被認為侵占泰生公司財物近1.39億元。

蔡維謙還被控涉嫌詐騙罪。2000年，一張姓人士購買了香珠花園房產，支付了首付款并居住。為非法占有該房產，2014年前后，蔡維謙等人通過制造虛假銀行流水等方式，將涉事房產登記至他人名下。2015年蔡維謙等人以422萬元再次轉售該房產，此后引起一系列糾紛。

此外，因通過虛構香珠花園房產真實購房人的方式實施虛假訴訟，以及通過虛構債權債務關系實施虛假訴訟，蔡維謙被控虛假訴訟罪。

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