每經記者｜包晶晶    每經編輯｜魏文藝    

4月17日，國家統計局公布的《2019年1-3月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示，一季度全國房地產開發投資23803億元，同比增長11.8%；商品房銷售面積29829萬平方米，同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7個百分點；商品房銷售額27039億元，增長5.6%，增速提高2.8個百分點。

1-3月份，房地產開發企業土地購置面積2543萬平方米，同比下降33.1%，降幅收窄；土地成交價款1194億元，下降27.0%，降幅擴大13.9%。業內普遍認為，2019年整體土地市場依然處于相對低迷狀態。

國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇表示，從4月16日發布的3月全國70個大中城市房價數據來看，全國目前的房價總體平穩。由于發展不平衡，地區房價存在差異性，也呈現一定程度的分化。從去年以來，房地產開發投資一直保持在10%左右的水平。從今年一季度來看，房地產投資增長略有加快的原因，一是房價運行總體比較平穩；二是房屋施工面積和新開工面積回升比較多。

毛盛勇表示，從房地產市場情況來看，預期還是比較穩定的，“房住不炒”的市場定位已經比較清晰了。從另外一個角度來講，投資性需求要抑制和遏制，要控制投機性、投資性購房需求。要強化地方政府的作用，因城施策。

中原地產首席分析師張大偉向《每日經濟新聞》記者分析指出：“如果以銷售面積出現跌幅的月份統計，也就是從2015年6月開始上漲，一直到2018年12月。時隔43個月，中國房地產歷史上上漲周期最長的一輪牛市進入調整期。后續市場走勢依然看信貸政策，如果不延續一季度的高位，后續市場很難繼續沖高。”

張大偉表示，3月末，全國商品房待售面積51646萬平方米，比2月末減少605萬平方米。庫存數據創最近61個月的最低，單月去庫存605萬平方米，也是最近6個月的高點，市場再次活躍。

（封面圖片來源：攝圖網）