每經記者｜程成    每經編輯｜楊翼    

9月27日下午，由《每日經濟新聞》主辦、主題為“大城無界”的第八屆中國價值地產年會在上海舉行。

年會現場，200余名業內知名專家、主流地產商、核心高管、資本界人士等嘉賓齊聚一堂，聯袂開啟了一場萬眾矚目的價值盛宴。現場，還重磅揭曉了“2018中國價值地產總評榜”，對中國地產行業的趨勢行為進行深度價值判斷。

2018年，是中國改革開放40周年，亦是中國房地產市場化改革20周年。20年來，房地產業迅猛發展并成為支柱產業，對國民經濟產生了巨大的帶動作用。伴隨著房地產行業的發展，為何在大浪淘沙的背景下，一些房企脫穎而出，還有一些銷聲匿跡？

審視行業變革、深掘地產價值。這也正是“2018中國價值地產總評榜”的意義所在。

“2018中國價值地產總評榜”頒獎現場 圖片來源：每經記者 張建 攝

權威、客觀、公正

“2018中國價值地產總評榜”由每日經濟新聞研究院價值地產研究中心聯合國內一線房地產行業研究機構，全面審視行業變革、創新行為，覆蓋上下游產業鏈的衍生變局，對中國地產行業的趨勢行為進行深度價值判斷。

中國價值地產總評榜也旨在為紛繁復雜的市場樹立行業先鋒，展示具有可行性的未來探索方向，從而推動中國地產行業人居升級理念，為提升社會效率作貢獻。

中國價值地產總評榜，由每日經濟新聞研究院價值地產研究中心，根據中國指數研究院等機構發布的地產企業年度或階段銷售金額、銷售金額、銷售面積，以及企業財報等公開數據進行建模和評分，以總積分制排名，對全國地產企業、項目予以公證、客觀的評價，并對優秀企業、項目授予年度榮譽。

而在具體的評價體系中，每日經濟新聞研究院價值地產研究中心從第三方數據、上市公司市值、活躍指數、新聞輿情、社會價值等5個維度進行綜合評價，充分考慮每一家地產企業的價值呈現，為行業的價值規范提供有效的指標。同時，對地產企業或項目違反國家法律法規，或受相關部門點名批評的問題公司、項目，一律不得入榜。

在評選環節，此次"2018中國價值地產總評榜"評選活動，自8月份啟動后，通過在線遞交申報材料和主辦方邀約的方式，接受行業企業報名，并對報名企業嚴格把關，按照評選標準進行打分，同時將結果公示，接受社會把關，最終形成"2018中國價值地產總評榜"研究成果。整個評選過程客觀、公正、權威。

值得注意的是，“2018中國價值地產總評榜”依托的每日經濟新聞研究院價值地產研究中心，其研究團隊主要來自于“鎂刻地產”分布在北京、上海、廣州、深圳、成都等核心城市的近20名采編隊伍。這枝隊伍長期深入市場、企業一線，對行業、企業有著深刻、專業、客觀、理性的認知。

榮獲殊榮眾望所歸

在前后歷時近2個月的評選、公示后，“2018中國價值地產總評榜”于9月27日重磅發布。最終，碧桂園、萬科集團、藍潤實業集團、藍光發展等企業獲得“年度價值地產企業”，濱江集團、保利發展、金科股份等企業獲得“年度價值地產上市公司”，萬達集團、萬科集團、鏈家等獲等企業獲得“年度價值地產企業公民”，三盛集團、金地集團等企業獲得“年度價值地產穩健發展商”，東原集團、景瑞地產等企業獲得“年度價值地產品牌運營商”，貝殼找房等企業獲得“年度價值地產機構服務商”。

獲獎企業中，“二十載自在生活家”藍潤實業，是一家以地產為核心的綜合類產業集團，業務覆蓋住宅開發、商業不動產開發與運營、酒店服務、物業服務等多個行業和領域，不斷由滿足居住到服務生活跨越，進行領域深耕，成為高辨識度的美好生活城市運營商。

作為“美好生活服務商”的金科股份，在完成全國化布局的同時，秉承從人居需求出發，用“新地產+新服務”戰略，結合成長更好、便利更好、健康更好、鄰里更好、居家更好的五大主張，不斷踐行對美好生活的全面升級，以精益求精的服務質量和良好的用戶體驗提升自身品牌。

秉承“人居藍光+生命藍光”雙擎驅動的藍光發展，專注于人類生活的核心需求，不斷發展創新，布局同心多元化產業生態鏈，實現由傳統房地產企業向現代房地產企業轉型。未來，藍光發展也將堅持“高價值、高增長、低存量”，布局核心城市，聚焦改善產品，實現有質量增長。

秉持“做有良心、有社會責任感的陽光企業”價值觀的碧桂園，20多年來，始終緊隨國家發展戰略，實現了跨越式發展，進而成為全國領軍品牌。同時，碧桂園還積極踐行國家戰略，布局長租公寓、農業等多元業務，探索精準扶貧，不斷滿足消費者多元居住需求和實體經濟轉型升級的需求。

深耕粵港澳大灣區的龍光地產，始終秉承“務實、創新、陽光、高效”的價值理念，不僅鞏固了其在大灣區的核心企業地位，還穩步提升行業地位。未來，龍光地產將始終堅持品牌成就品牌的理念，做好產品和服務，不斷滿足人們對美好生活的需求。

秉承“一生樂活”品牌理念的雅居樂，在完成品牌升級后，逐漸從“以地產為重”調整為“以地產為主，多元業務并行”的運營模式，業務涵蓋地產開發、物業管理、環保、教育、酒店等多元業務，從深耕地產到多元發展，在實現自我跨越的同時，并實現了核心競爭力的大幅提升。

升級為“城鄉建設與生活服務商”萬科集團，在鞏固住宅開發和物業服務固有優勢的基礎上，已將業務延伸至商業開發和運營、物流倉儲服務、租賃住宅、產業城鎮、冰雪度假、養老、教育等領域，為更好的服務人民美好生活需要、實現可持續發展奠定了良好基礎。未來，萬科將深入踐行“城鄉建設與生活服務商”，聚焦和滿足人民對美好生活的各方面需求。

致力于打造“不動產生態發展平臺”的保利發展，一直以來都以創造自然、建筑、人文交融的和諧人居生活為目標，而在完成品牌升級后，保利發展也將以提供基于行業生態系統的綜合服務，向著“美好生活同行者”不斷邁進。

秉承“科學筑家、智美精工”的金地集團，歷時30年，以經典、領先、一致、快速的產品理念，為大眾創造了美好的居住空間，在贏得業主、用戶的信任和肯定的同時，也兌現了創立時的初心。未來，金地將繼續將科學嚴謹的精神貫穿于產品設計、研發、工程、營銷及服務的每個環節，打造更好的產品，服務于更廣大的客戶，共創更美好的人居未來。

奉行精品戰略的星河地產集團，多年來緊隨時代發展步伐和國家發展戰略，精心讓產品創新成為核心競爭力，并成功從城市空間提供商成功像城市運營者的主動轉型，實現地產、金融、產業、置業等多元業務協同、融合發展。未來，星河地產將深度踐行“多元化、專業化、國際化”，可持續地助力城市升級、推動區域繁榮。

秉持“輕重并舉、以輕帶重、以重促輕”發展策略的億達中國，在20余年的園區運營中，通過重資產拓展和輕資產運營，實現規模和質量不斷提升，逐漸成為中國領先的商務園區運營商。未來，億達中國將依托資金優勢、資源背景、項目成熟運作的品牌優勢，緊隨國家戰略，積極服務實體經濟。

歷經近30年的發展，世茂集團的業務已從單純的地產開發，逐漸拓展至地產、酒店、商業、主題樂園、物業管理、金融、教育、健康、高科技等領域，行了多元化業務并舉的“航母式集群”，在企業規模越來越大的同時，行業影響力影響力與地位越來越高。未來，世茂將致力于助動城市發展、為城市賦能，塑造城市新生活，助力人民美好生活理念。

以“專注中國家庭頭等大事”為使命的三盛集團，經過近30年的發展，業務已從實業，發展到覆蓋地產、教育、健康、科技四大業務板塊。未來，三盛將依托扎實的地產開發、產業運營、投資和產業資源整合能力，在中國家庭美好生活本質密切相關的居住、健康、科技智造產業等領域進行深耕，賦予“美好生活”更豐富的內涵。

致力于“讓幸福變得簡單”的新城控股，近年來依托“住宅+商業”雙輪驅動發展模式，在完成全國重點城市群的全面布局的同時，企業規模獲得了快速增長，行業地位和品牌影響力也顯著提高。未來，新城控股將更加關注美好生活的載體--家，以及都市繁華與希望的載體--商業，更好地為國人全方位人居生活服務。

起步于南京的弘陽地產，經過20余年的發展，已從南京走向全國，業務上也從單純的地產開發，走向地產+商業+物業多元業態并舉，企業實力與行業地位持續提升。弘揚地產也將秉承與城市共生長的理念，以創變精神加速實施“千億戰略”，向行業領先的城市生活服務商邁進。

“鑄造更美好的城市”是新希望地產20年來孜孜不倦的追求。20年來，新希望地產憑借對幸福生活的深入洞察和高品質市場的充分了解，實現了資產和規模的持續跨越式發展，并形成了房地產開發、商業運營、物業管理的多元化業務布局。新希望地產將專注產品品質，通過每一個產品，詮釋對人居理想和全心全意創造美好生活生活的信念。

此外，“2018中國價值地產總評榜”還為獲得“年度長三角區域價值樓盤”“年度京津冀區域價值樓盤”“年度珠三角區域價值樓盤”“年度中西部區域價值樓盤”“年度價值文旅項目”“年度價值產業園區運營商”的企業等頒發了獎項。