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每經記者 楊棄非 實習記者 謝孟歡

高端大氣上檔次，一直以來都是眾多商務寫字樓所標榜的名片，而“甲級樓宇”稱號更是樓宇界的桂冠。7月12日，成都市第二批超甲級、甲級商務寫字樓正式獲與授牌，成都樓宇再次增添幾顆“亮眼的星”。

目前,成都超甲、甲級寫字樓已達到30棟。而據成都市商務委相關負責人對《每日經濟新聞》記者透露，到2020年成都將培育60棟超甲、甲級寫字樓，以及100棟億元樓宇，繼續擴容成都樓宇經濟市場。

“樓宇，既是城市的形象，同時也是城市產業的承載，樓宇經濟的發展對整個城市產業的促進有著非常重要的作用，尤其對成都這樣一個現代化的大都市，樓宇經濟更是不可或缺的動能。”業內相關人士如是評價。

30棟超甲、甲級寫字樓已容納超10萬人就業

7月12日，成都第二批 “超甲級、甲級商務寫字樓”授牌現場，成都來福士廣場、恒大中心、四川航空廣場、中海國際中心FG座以及上善國際均榜上有名。

又一批超甲級、甲級樓宇的評定，不僅體現出樓宇“成都標準”的進一步成熟，也展現了成都樓宇經濟蒸蒸日上的態勢。僅2016年，成都市“億元樓宇”就達到了47棟，總共為成都帶來了133.3億元的稅收收入。

一直以來，作為“垂直印鈔機”和“立起來的開發區”，樓宇經濟的產業集聚效應、經濟效益為眾人津津樂道。“成都首批18棟超甲級、甲級商務寫字樓2017年一季度平均入住率比2016年一季度增長13.12%，較全市優質寫字樓平均入住率增長水平高出16%，平均入駐率分別達到73%和81%。”成都市商務委相關負責人表示，樓宇經濟對于一個城市的發展具有非常重要的作用。

值得注意的是，高端商務樓宇突出的經濟效益背后，其社會效益也不容忽視，特別是其作為就業的載體之一，“首批18棟超甲級、甲級商務寫字樓容納就業人數超6.5萬人，本次評定的12棟容納約3.72萬人就業，合計超10萬人。”上述負責人說。

相比北京上海 成都高端樓宇發展空間巨大

目前，成都第一批超甲、甲級寫字樓中，已入駐樓宇世界500強、總部機構、國有及外資企業增至184家。“以樓聚產，以產興城”是高端商務寫字樓的發展方向。

以中海國際為例，已落戶的知名金融類企業包括德勤、天弘基金等。“目前，中海國際的金融、高端服務等多個產業鏈條已經成型，形成了強大的產業磁場，吸引更多的上下游企業進駐。”成都中海地產商業管理公司助理總經理鐘燕告訴《每日經濟新聞》記者。

當然，不只是中海，已被評為“超甲”的仁恒置地廣場，迄今已匯聚了杜邦、美贊臣、富士電機、拜耳、全球國際貨運、殼牌等23家世界500強企業。成都高端樓宇在產業集聚上的磁場愈發強烈。

事實上，在已經產生了強大的產業磁場背后，成都高端樓宇還有著巨大的發展空間。據仲量聯行華北區董事總經理張瑩介紹，“成都市目前甲級寫字樓 存量280萬平方米，僅為北京的37%，上海的30%，倫敦的9%，紐約的7%，具有巨大發展空間。”

為此，成都也提出了明確目標，到2020年成都將培育60棟以上的超甲、甲級商務寫字樓，以及100棟億元樓宇。

“這些項目將成為‘筑巢引鳳’的重要載體，助力成都樓宇經濟發展，進一步加速成都高端現代服務業聚集。”業內人士表示。