每經編輯｜每經記者 徐杰 實習生 金贛婷    

每經記者 徐杰 實習生 金贛婷

忽如一夜春風來，素有國內一線房價水平的杭州正在延續著深圳、上海等城市的“火熱”之勢。

據杭州透明售房網最新統計數據顯示，盡管2月恰逢春節長假，但全月新建商品房共成交7331套，環比1月減少40.5%，較去年同期增加58.4%，列歷史同期第一位；全市2月成交總面積79.7萬平方米，總金額119.2億元。

值得一提的是，尤其是2月最后一周（2.23-2.29），市場升溫跡象明顯，其中，2月29日杭州全市新房成交更是高達1053套，而史上該市新房單日成交量突破千套只出現過兩次，分別是2015年6月30日的1111套和2014年10月31日的1041套。

日前，杭州樓市又有重磅政策落定，出臺了《關于進一步促進房地產市場健康穩定發展的通知》，這份《通知》距離上周五發布征求意見稿，僅僅用時三天。

《每日經濟新聞》記者注意到，上述《通知》涉及多個方面，在優化土地供應、加強住房公積金保障、發展住房租賃市場、鼓勵房企轉型發展等方面，推出了十條意見。

比如，進一步放寬公積金貸款條件，對在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買自住住房的，可申請辦理公積金異地貸款；在控制土地供應方面，對土地出讓實行統一管理，市區范圍內經營性用地（不含工業用地）出讓方案需報市政府同意后統籌安排。

浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授對此認為，杭州市出臺的去庫存政策很有針對性，在供給側控制和優化土地供應，從源頭上解決部分區域和類型的過剩問題，有利于市場持續健康發展。

浙江省社科院房地產研究所研究員王永太則對《每日經濟新聞》記者表示，近年來，包括杭州等多個城市出臺政策都源于政府主導，當前制造業增速較為低迷，房地產行業對經濟的帶動作用是其他行業沒辦法比的，它不僅在經濟中所占的比重很大，還可以帶動鋼鐵、建材等幾十個行業的發展。

國家統計局最新發布的數據顯示，1月份70個大中城市中有38個城市房價出現環比上漲。其中，杭州新建商品住宅價格環比上漲0.9%，同比上漲7.1%，已經連續10個月上漲。

據杭州當地媒體報道稱，進入3月杭州樓市將迎來真正的開盤潮，據不完全統計，3月開盤樓盤或達40余個。面對持續走強的行情，多數樓盤動起了漲價的念頭。

不過，王永太認為，自2011年以來，杭州房價處于一個較為低迷的狀態，2015年杭州的商品房銷售量很高，但價格漲幅不大。“應該說杭州的房價漲幅不會太大，會保持在一個合理的價格范圍內，但銷售額會上去，估計杭州房產行業的景氣時間會比其他城市長一點。”