每經AI快訊，中銀證券4月23日發布研報稱，給予保利發展（600048.SH，最新價：5.89元）"買入"評級。評級理由主要包括：1）2025 年公司營收規模小幅下滑，業績明顯承壓；2）盈利能力有所下降；3）債務結構持續優化，融資通道暢通，融資成本創歷史新低；4）公司經營性現金流大幅改善；5）銷售連續三年穩居行業第一；6）2025 年公司拿地強度提升；7）公司通過存量煥新與調轉換退等方式盤活資源，釋放存量資產價值；8）近兩年公司開竣工面積明顯縮量；9）保利發展商業不動產 REITs 已申報至交易所。風險提示：銷售與結算不及預期；房地產調控超預期收緊；融資收緊；多元業務發展不及預期。

每經頭條（nbdtoutiao）——20家券商集體看走眼？千億液冷龍頭業績爆雷，市值兩天蒸發165億元！花旗獨自給出賣出評級，并指出關鍵風險

（記者 張喜威）

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