每經編輯｜陳柯名    

2月26日，廣州市天河區一套估價4400萬元的豪宅，在阿里法拍平臺上拍賣，被一買家以5016萬元價格拍下。據極目新聞，記者查詢到，該房產持有人為許火健，系恒大集團董事長許家印侄子。

法拍平臺公告顯示，該房產位于天河區僑鑫·匯悅臺小區，建筑面積317.5平方米，評估價4400萬元，起拍價也是4400萬元，有3人報名參與競拍。26日上午，經數十輪競價，最后該豪宅被一名蘇姓買家以5016萬元的價格拍下。

該房產由湛江市坡頭區人民法院春節前掛拍。根據法院公告，該房產坐落于廣州市天河區臨江大道421號902房，是第一次拍賣，權屬人為許火健。

據揚子晚報此前報道，該套房產為小區稀缺戶型，配有5個洗手間及多套間布局，2025年3月曾以6800萬元總價掛牌出售。

豪宅內部

僑鑫·匯悅臺小區

該房產此前已被法院查封并且設有抵押。法拍公告提示，因拍賣標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。 

僑鑫·匯悅臺是廣州的高端小區，2023年二手市場單價曾超過30萬元/平方米。按評估價，此次掛拍的豪宅單價僅為13.8萬元/平方米。

據天眼查顯示，許火健現為廣州恒大實業集團有限公司董事，該公司法定代表人為許家印前妻丁玉梅。

許火健同時是廣州雅旭裝飾設計有限公司（以下簡稱“雅旭裝飾”）股東，其有31條限制高消費提示。

據媒體報道，2021年恒大集團爆發債務危機后，恒大集團董事長許家印隨后被法院限制高消費，許家印的哥哥許家欽、侄子許火健均受到波及。

據極目新聞，記者從天眼查APP上查到，許火健現為廣州恒大實業集團有限公司董事，同時是廣州雅旭裝飾設計有限公司（簡稱廣州雅旭）股東，其占股20%，另有80%的股份由許家欽持有。目前，廣州雅旭共涉及781件司法案件。

天眼查APP顯示，2025年12月，一件案號為（2025）粵0804執1216號的案件中，廣州雅旭裝飾設計有限公司作為被執行人，被湛江市坡頭區人民法院執行標的190.4萬元。

每日經濟新聞此前報道，上述房產拍賣方湛江市坡頭區人民法院曾審理一起涉及雅旭裝飾案件，許家欽、許火健均為被告。許家欽還因為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”，被列為失信被執行人。

編輯|陳柯名 杜恒峰

校對|程鵬

每日經濟新聞綜合極目新聞、揚子晚報、此前報道等