2026-02-09 08:21:09
每經AI快訊，在利率下行、傳統固收資產收益承壓的背景下，具備長期穩定現金流、抗通脹屬性的商業不動產，正逐漸成為險資投資組合中的核心“資產錨”。值得注意的是，險資的投資模式持續升級——從物權直投進化為公募REITs（不動產投資信托基金）、持有型ABS（資產證券化）、Pre-REITs（公募REITs培育基金）等多元工具并舉；同時，“險資持有產權+原有業主專業運營”的投資路徑也被進一步普及，既盤活了存量資產，又實現了險資投資與自身長久期負債的精準匹配。（證券日報）
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