每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年12月18日 星期四｜

NO.1 融創約96億美元現有債務將獲全面解除及免除

12月17日，融創中國在港交所公告，公司預計重組生效日期在2025年12月23日或前后落實，惟須重組條件獲達成或豁免。于重組生效日期落實之日，公司約96億美元的現有債務將獲全面解除及免除。作為代價，公司將根據計劃條款于重組生效日期向計劃債權人發行強制可轉換債券1及強制可轉換債券2。

點評：這一突破印證了深度削債型重組的可行性，為行業風險出清提供關鍵范本，強化優質出險房企的修復預期；同時，債務確定性落地向市場傳遞行業分化下的積極信號。

NO.2 北京約談多家平臺，已清理違規房源信息1.7萬條

近日，北京市住房城鄉建設委會同市委網信辦、市公安局等部門，對抖音、小紅書、貝殼、58同城、閑魚、鏈家、我愛我家、麥田等主要互聯網平臺開展聯合約談，要求立即自查清理唱衰北京樓市、制造恐慌、虛假房源等違規內容，并建立常態化內容內審機制。截至12月12日，各平臺累計自查清理違法違規和不良信息1.7萬余條，處置販賣焦慮、臆測政策、博取流量的房產類賬號、直播間2300余個，刪除違規筆記100余篇。

點評：此舉是對房地產網絡亂象的持續整治，可遏制虛假信息傳播與市場恐慌制造，倒逼平臺強化信息審核機制。同時，可為合規房產中介與平臺營造公平競爭環境，強化市場對行業規范經營的信心。

NO.3 11月房企債券融資規模同比增長近三成

據中指研究院監測，11月房地產行業債券融資總額為620.4億元，同比增長28.5%。從融資結構來看，房地產行業信用債融資262.2億元，同比下降1.6%，占比42.3%；海外債融資64.2億元，占比10.3%；ABS融資294億元，同比增長36%，占比47.4%。債券融資平均利率為2.66%，同比下降0.07個百分點，環比上升0.1個百分點。

點評：這為房企補充流動性、優化債務結構提供支撐，強化市場對財務穩健房企的信心。同時，也印證融資環境邊際改善的趨勢，為行業風險出清注入動力。

NO.4 無錫7宗涉宅用地總起價84.73億元掛牌

12月17日，無錫市正式掛牌7宗涉宅用地，并將集中出讓。7宗地塊總占地約44.64萬平方米，起拍總價84.73億元，最高起拍樓面價18300元/平方米，規模與單價均創年度新高。

點評：這一動作契合重點城市年末供地沖刺趨勢，凸顯核心區域土地價值韌性，為房地產板塊傳遞結構性積極信號。

NO.5 美克家居籌劃收購深圳萬德溙控制權

12月17日，美克家居公告稱，公司正在籌劃通過發行股份及支付現金的方式收購深圳萬德溙光電科技有限公司控制權，并募集配套資金。本次交易尚處于籌劃階段。截至本公告披露日，標的公司的估值尚未最終確定。根據上交所相關規定，經公司申請，美克家居股票自2025年12月18日開市起停牌，預計停牌時間不超過10個交易日。

點評：這是美克家居在業績持續虧損背景下，借助標的公司AI算力與高速互連技術，推進“科技+家居”轉型、開拓第二增長曲線的關鍵布局。此舉契合家居行業跨界融合的整合趨勢，為板塊內尋求轉型的企業提供參考樣本。

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