從人頭攢動的西南燈具城，到斑駁破敗的閑置廠房，再到新派時尚的文創園……背靠擁有500年歷史的“北書院街”，1.2萬平方米的老廠房并未被湮沒，搖身一變成為立體文創園，成功實現了轉型。

這個老舊廠房，位于成都市青羊區紅星路一段與方正東街的交匯處，原是成都風光一時的西南燈具城。隨著城市化步伐的加快和產業結構的調整升級，老廠房成為了閑置地，也成為被遺忘在城市里的時代建筑。既不能一拆了之，也不能閑置浪費，其轉化利用的問題考驗著城市管理者、商業投資者的智慧。

如今，這座老廠房用三年時間完成了工業遺存到文創地標的“逆生長”。它以“遠鴻同創匯”之名煥新歸來，不僅成為青羊城市更新的鮮活樣本，更化身為人氣高漲的打卡地。

新舊融合的設計理念

明朗的黃、沉靜的藍、干凈的白、活潑的橙……站在遠鴻同創匯外，很難不被這座建筑大膽而鮮明的色彩所吸引。文藝又清新的設計，不僅保留了舊廠房的整體布局，也巧妙注入了當下的新潮流行元素，讓“舊”和“新”融為一體。

這里由四棟不同時期的建筑組成，內部層層相通，造型上更加立體，主要分為商業步行街、辦公、共享等區域。在改造過程中，秉持“修舊如舊”的理念，最大限度保留了老廠房的原有風貌，并在此基礎之上進行設計、完善。建筑內，兩處天井的設計獨具匠心，一處天井讓銀杏樹得以自由生長，另一處天井則完整保留了“西南燈具城”的舊招牌。

行走其中，隨處可見老廠房的痕跡，被植入新的文化基因屬性，真正做到了“新中藏舊，舊中出新，新中有根”。

這些用心的設計讓歷史與現代在此對話，形成了獨特的空間體驗，也讓內部空間變得更加明亮和通透。

精準定位吸引文創企業

面對激烈的市場競爭，遠鴻同創匯確立了“小而美、小而精”的發展定位。這一策略很快獲得市場認可，吸引了眾多文化創意類企業入駐。

開放式辦公區與共享空間交錯分布，屋頂花園、休閑露臺、共享會議室等設施一應俱全，隨處可見的綠色植物與保留的老廠房結構相得益彰，營造出輕松愉悅的辦公環境。

“這里的裝修風格年輕活潑，很符合我們公司的調性。”入駐企業成都斯帝普網絡科技有限公司的人力行政主管潘文文表示，“團隊成員以95后為主，大家都很喜歡這樣的辦公環境。”  

除了硬件設施的升級，遠鴻同創匯在服務軟實力上同樣下足功夫。園區將傳統的物業服務中心升級為企業服務中心，為每家企業配備一對一的服務管家，提供24小時全天候服務。

“我們從企業角度出發，設身處地為其提供全方位的貼心服務。”遠鴻同創匯助理總經理鄒銅表示，園區建立了完善的服務反饋機制，每半年進行一次服務滿意度調查，對不滿意的地方立即整改。

有企業反映中央空調過冷，園區立即派人加裝擋板；下班后巡邏發現企業未關門，會第一時間聯系負責人……種種細節，都讓企業感受到了“家”的溫暖。

正是這種“形態”與“業態”的協同煥新，為園區注入了持續發展的內核動力，并最終外化為強大的品牌吸引力與社群活力。

打造城市新地標

遠鴻同創匯的成功并非偶然，它為老舊廠房更新提供了一套可復制的“三維煥新”模型：以“修舊如舊”的改造哲學保留空間記憶，實現“形態”煥新；以“文創+共享”的產業定位激活內容生態，實現“業態”煥新；以“管家式”的服務理念營造社群溫度，實現“文態”煥新。正是這種對空間、產業與人文的協同重塑，讓老廠房真正“活”在了當下，也讓園區迅速成為市民熱衷的打卡地。

在社交平臺上，相關“打卡”動態已超過1000條，網友們不吝贊美：“文藝感滿滿”“人少的寶藏地”。一位網友感嘆：“轉角遇到色彩，抬頭看見歷史，這里的每個角落都長在了我的審美上。”

園區內的書店、貓咖、理發店、油畫店等商家，也與入駐企業形成了良性互動。上班族工作累了可以下樓擼貓、看書，企業團建也有了就近的去處。這種共生共榮的生態，持續為園區注入生機與活力。

遠鴻同創匯的實踐生動證明，城市更新遠非簡單的“拆舊建新”，而是一場關乎傳承與創新的精密“城市針灸”。它用一座老廠房的煥新，點亮了工業遺存轉型的引路之燈，更讓歷史與未來在此握手、產業與文化于此融合，共同構筑出城市更新中既保留溫度、又彰顯活力的風景線。