每經記者｜王佳飛    每經編輯｜段煉 陳夢妤    

這幾天，“登封擬對一鎮征收房產稅”的消息在網上流傳。

但10月24日，《每日經濟新聞》記者并未在登封市人民政府網站找到該消息。據多家媒體報道，相關文件已在10月22日晚被刪除。

登封市此前發布的意見稿通知頁面

從公開信息看，10月21日，登封市發布《登封市人民政府關于登封市唐莊鎮征收房產稅及城鎮土地使用稅的方案（征求意見稿）》，擬對唐莊鎮全域118平方公里范圍內的27個村（社區）征收房產稅。征收標準方面，唐莊鎮的土地等級按三級地段，每平方米年應繳納稅額為3元，房產稅按房產余值1.2%或租金12%計征。

而對于此次登封征收“房產稅”，每經記者從消息人士處獲悉，“這是針對鎮上的商鋪、廠房收稅，自住房一直是免稅的”。

“自住房沒有房產稅”

登封市此前發布的文件顯示，唐莊鎮于2017年撤鄉建鎮，正式成為建制鎮，由于唐莊鎮成為建制鎮后，一直沒有征收房產稅及城鎮土地使用稅，擬向河南省政府提交《登封市人民政府關于登封市唐莊鎮征收房產稅及城鎮土地使用稅的請示》，并發布了征求意見稿。

每經記者聯系了登封市稅務局，工作人員稱知曉相關“房產稅”消息，建議記者聯系宣傳部門。但記者多次嘗試，始終未能接通宣傳部門的電話。

目前登封市是存在房產稅征收情況的。

圖源｜登封市人民政府官網

每經記者注意到，登封市人民政府官網有一條房產稅申報鏈接，其中的“設定依據”一欄顯示有《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第一條，“房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收”。

關于房產稅這個關鍵詞，登封市人民政府官網目前最早可查的2017年登封市財政總預算公開提到，“房產稅安排1883萬元，增長62.89%。主要是地稅部門繼續加強小稅種管理，防止跑冒滴漏，房產稅收入會有所增長”。

2021年，登封市稅務局還為登電集團鋁合金有限公司辦理房產稅、土地使用稅退稅共計112萬元。

另以注冊地址是登封市三里莊高新技術工業園區的翱翔科技為例，該公司在2025年半年度報告中披露，公司本期房產稅發生額為14.10萬元。

而根據《條例》，“個人所有非營業用的房產”是免征房產稅的。

有登封市民告訴每經記者，自家住的房產是沒有房產稅的。

僅上海、重慶

存在個人房產稅試點

10月24日，北京金訴律師事務所主任王玉臣告訴每經記者，目前除了一些試點城市，個人所有的非營業用房產是免納房產稅的。

據王玉臣介紹，一般房產稅依照房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納，具體減除幅度各地也有相應規定；沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

稅率方面，一般依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

根據《條例》等規定，省級政府對于征收相關事項可以作出地方性規定，因而各地征收會有一定差異。

我國現階段關于個人房產的房產稅試點城市依然以上海和重慶為主，兩地均于2011年開始試點。

2011年1月27日，《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》正式發布，自2011年1月28日起開展對部分個人住房征收房產稅試點。

圖源｜國家稅務總局上海市稅務局官網

到今年9月，上海市財政局官網公布《關于優化調整本市個人住房房產稅試點有關政策的通知》，14年來首次對房產稅試點政策進行實質性優化調整。

2011年1月27日，《重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》發布，后經歷多次修改，試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區（主城九區）。

圖源｜重慶市人民政府官網

最近一次修改是今年5月16日，重慶市人民政府辦公廳發布《關于市外人員購買普通住宅免征個人住房房產稅的通知》，自2025年1月1日起，市外人員享受與本地居民同等的個人住房房產稅政策，其在重慶購買的普通住宅免征個人住房房產稅。

王玉臣表示，其實對于房產稅，我國已經有多項法律進行規范。全國性法律依據包括上述《條例》《中華人民共和國稅收征收管理法》等，各地也出臺了相應的地方性法律規定、規范性文件。

記者|王佳飛

編輯|段煉 陳夢妤 易啟江

校對|張益銘

封面圖片：視覺中國（圖文無關）

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