每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年8月4日  星期一 ｜

NO.1 前7月百強房企銷售總額超2萬億元

7月31日，中指研究院發布數據顯示，1—7月，百強房企銷售總額20730.1億元，同比下降13.3%。7月單月，百強房企銷售額同比下降18.2%。今年前7個月，銷售額超千億元的房企共有5家，較去年同期減少1家。

點評：這反映了房地產行業仍處于深度調整周期。頭部房企增速放緩、規模陣營收縮，既體現市場需求端持續承壓，也凸顯行業分化加劇，中小房企生存空間進一步壓縮，行業出清節奏或加快。

NO.2 華潤置地聯合體近245億元獲上海地塊資產包

8月1日，華潤置地公告稱，其全資子公司上海泓喆與上海南房組成的聯合體，將以244.7億元收購四家公司全部股權及債權，上海泓喆和上海南房分別承擔90%和10%的收購款項。保證金共73.38億元，余款需90天內支付，收購完成后15～30個工作日內完成股權變更登記。此次收購的上海耀華路和余慶里項目位于核心區域。 

點評：華潤置地攜手上海南房巨資收購，彰顯其深耕上海核心區域的決心。項目所處地段優勢顯著，后續開發有望憑借華潤置地的品牌與實力，打造標桿項目，引領區域價值提升，也反映出頭部房企對一線城市核心地塊價值的持續看好。

NO.3 遠洋集團公布債務重組方案

8月1日，遠洋集團發布內幕消息，擬對境內存續公司債券及銀行間定向債務融資工具提供整體重組方案，調整本金和利息償付安排，提供現金購回、股票經濟收益權、資產抵債、長期留債等四種清償選項。

點評：遠洋集團推出債務重組方案，多種清償選項兼顧不同債權人需求，有利于緩解債務壓力。不過，在當前市場環境下，方案的實施面臨諸多挑戰，需平衡各方利益，也考驗著遠洋后續的經營與執行能力，對其走出困境至關重要。

NO.4 信和置業黃志祥退任公司主席等職

8月1日，信和置業宣布，黃志祥將于2025年8月31日退任公司主席等職，其長子、公司執行董事兼副主席黃永光將接任。47歲的黃永光2003年加入信和置業，擁有多所名校學位，兼任多家公司董事及多項公職，年薪及福利約100萬港元。

點評：黃永光接任信和置業主席，其豐富履歷和多年公司任職經驗，有望為公司注入新活力。在房地產市場變革期，他如何帶領公司應對挑戰、把握機遇，制定發展戰略，備受行業矚目，家族傳承也將接受市場檢驗。

NO.5 龍光控股存續公司債券8月1日起復牌

8月1日，龍光控股公告稱，H龍控02、H8龍控05、H9龍控01等債券自2025年6月19日停牌后，將于8月4日復牌。此次復牌與公司2025年第三次債券持有人會議相關，該會議審議了重組方案等議案。龍光控股稱，各存續債券重組方案已通過，提醒投資者審慎評估風險。

點評：龍光控股債券復牌，表明其債券持有人會議及重組方案推進取得階段性成果。復牌后的債券價格走勢受市場關注，投資者需謹慎評估風險。公司也需借助重組契機，優化債務結構，推動業務穩健發展。

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