每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

1～5月，上市房企TOP50合計銷售額約10600億元，其中5月單月銷售額比4月份（約2078億元）增長19.4%，成為僅次于“金三”的全年第二高位。

頭部房企差距拉開

盡管與2024年相比，房企整體銷售額有所下降，但頭部房企仍然在回暖中搶得先機。保利發展以1161億元繼續領銜，也成為年內首個銷售額破千億元的房企；綠城中國以964.4億元緊隨其后，中海地產以904億元排在第三位。

部分房企之間的差距進一步加大，如TOP10中，第四位華潤置地與第五位招商蛇口銷售額相差近200億元，第六位萬科比招商蛇口少了約100億元。

與1～4月相比，僅14家房企保持原有位次，朗詩綠色管理、金隅集團排名分別上升6位和3位；榮盛發展排名從第三十二位降至第三十七位，中國中鐵、城建發展、禹洲集團、正榮地產、弘陽地產等均下降3位，其他房企呈現微小調整。

土地出讓金為今年新低

5月一二線熱點城市仍有土地推出，但各地土地成交金額明顯縮量。據中指研究院，土地出讓金TOP20城市合計出讓804.6億元，為今年新低。杭州、上海、廣州土地出讓金分別為122.09億元、108.25億元和95.02億元。其余城市表現與今年前幾個月基本相同，TOP20門檻值為13.76億元。

土地成交面積保持規模

5月土地出讓面積TOP20城市合計出讓規模為2458.6萬平方米，環比微降，接近前4個月平均水平。

整體來看，根據中指數據，5月全國300城住宅用地成交規劃建面2546萬平方米，同比下降21.0%。累計來看，1～5月300城住宅用地成交規劃建面1.3億平方米，同比下降7.5%；土地出讓金6497億元，同比增長24.1%。

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封面圖片來源：圖片來源：每經記者 陳榮浩 攝