每經AI快訊，10月29日，有房產中介經理向記者展示一份最近的二手房成交記錄，以福田區桐林城市廣場二手房為例，最近成交的一套54平方米房源，過往銀行的評估價普遍在480萬元左右，但最近銀行的評估價下調至436萬元左右。有銀行個貸部負責人告訴記者，由于市場價格在下跌，銀行合作的評估公司會根據市場價格給銀行估價，所以價格下跌在所難免。上海易居房地產研究院認為，過去二手房市場處于“不愁賣”階段，因為當時市場需求總體處于上升階段。而今年上半年則處于“愁賣”階段。這一重大變化或風險需要關注，這也意味著當前二手房市場正悄然從賣方市場轉變為買方市場。 (證券時報)