每經編輯｜魏文藝    

今日（4月19日）晚間，保利發展（600048.SH）發布2020年度業績公告顯示，期內實現營業收入約2432.08億元，同比增長3.06%；實現凈利潤400.48億元，較上年同期增長6.64%，凈利潤率為16.47%，同比增長0.56個百分點；歸屬上市公司股東凈利潤約289.48億元，同比增長3.54%。

報告期內，保利發展實現簽約金額5028.48億元，同比增長8.88%；實現簽約面積3409.19萬平方米，同比增長9.16%。報告期內，保利發展一二線城市及38個核心城市銷售貢獻分別為74%和75%。

截至2020年末，保利發展貨幣資金約為1460.08億元，同比增長4.73%。

報告期內，保利發展拓展項目146個，新增容積率面積3186萬平方米，拓展成本2353億元，分別同比增長19%和51%。受資源集中的影響，拓展平均樓面地價提升至7388元/平方米。截至2020年末，公司擁有在手資源17096萬平方米，其中38 個核心城市占比65%；其中待開發面積7747萬平方米，可滿足其2-3年的開發需求。

根據保利發展年報披露，依照“三道紅線”融資新規，保利發展剔除預收款后的資產負債率為68.74%；凈負債率為56.55%；現金短債比為1.82。根據貝殼研究院統計，保利發展2020年年度三項指標均達標，與2019年踩線情況一致，保持“零踩線”的綠檔標準。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

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