每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

10月29日，港交所披露了上坤地產集團有限公司(下稱上坤地產)聆訊后版本招股書，意味著上坤地產已通過港交所上市聆訊。

更新的招股書顯示，2018年和2019年上坤地產分別實現凈負債率325.9%和118.8%，去杠桿成果顯著，截至今年4月末，雖然受到疫情影響，上坤地產依然通過有效的經營和財務管理繼續降低凈負債率至73.8%，較2019年末下降接近45個百分點，符合“三道紅線”對凈負債率的監管要求。

截至今年4月底，上坤地產實現毛利率51.6%，高于去年同期的49.8%，合約負債較2019年末增長10.2%至91.79億元。現金短債比由2019年末的0.82倍增長至2020年4月30日的1.4倍，現金及現金等價物能有效覆蓋短期負債。

上坤地產方面透露，公司在運營管理方面采用杜邦分析法，重點關注凈利率、現金流回額、資本回報率等指標，構建了一套以流動性指標、償債能力指標和盈利能力指標為導向的科學管理體系，致力更高效地使用營運資金及確保在尋求土地獲取機會前現金流充裕。截至今年4月末，上坤地產現金短債比增至1.4倍，短期償債能力明顯提高。

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