備受各方關注的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》（以下簡稱“《規劃綱要》”）日前公布后，粵港澳大灣區城市群的建設將全面開啟，一個富有活力和國際競爭力的一流灣區和世界級城市群呼之欲出。

基于此，粵港澳大灣區的規劃逐步落地給予了區域經濟、灣區企業無限的發展空間。而有的企業因前瞻性的投資眼光，早已全面布局大灣區，蓄勢待發。

作為粵港澳大灣區的戰略先行者，龍光地產（03380.HK）的核心優勢在于戰略性布局深耕粵港澳大灣區，前瞻性精準把握買地周期，以多元化方式擴充低成本優質土地儲備。2014-2015年，龍光抓住地價和房價低迷的周期，大量擴充深圳區域優質土儲。2017年前后，國內土地市場過熱時，又通過城市更新在深圳、珠海、廣佛獲得多個重量級項目，龍光避開了拿地高峰期，這些土儲中很少有限制銷售價格類的項目，足夠滿足公司多年的開發需求。目前，龍光地產已基本實現大灣區“9+2”城市群全覆蓋，已高度滲透深圳、廣州、惠州、珠海、佛山、東莞、中山、肇慶等城市以及香港地區。龍光地產深耕珠三角和兩廣地區超過20年，成為區域型房企的突出代表。

鑒于龍光地產的前瞻性布局，資本市場給予的數據指針說明一切。

由于基本面表現強勁，以2018年12月31日收盤價9.81港元計算，龍光地產2018年全年逆勢漲幅達28.34%，漲幅在內房股中排名

第3位。受益于股價逆勢上漲，龍光地產總市值繼續遙遙領先于同等規模房企，截至2018年12月31日，龍光地產總市值約為538億元，在內房股排名上升至第9位。如果放在民營房企的維度進行比較，龍光地產總市值規模排名則位居內房股第7位。

資本市場的信心源自龍光地產的穩健經營和超強的盈利能力。根據公開數據，2018年龍光地產實現合約銷售金額同比增長65.4%至人民幣718億元。此外，龍光盈利能力突出，利潤規模在同等規模房企中穩步領跑，甚至超過部分千億規模房企。在反映房企盈利能力的關鍵性指標—核心利潤率方面，龍光地產繼續保持行業領先地位，穩居上市房企前列。

高增長和高盈利疊加粵港澳大灣區的政策紅利下，龍光獲得了多家知名券商推薦為首選股。瑞銀、國泰君安等在最新研究報告中分析認為，在國務院公布粵港澳大灣區發展規劃綱要后，大灣區未來發展前景光明，并會成為新一輪改革開放的探索區和增長引擎，而龍光地產是粵港澳大灣區規劃的主要受益者，擁有戰略前瞻性的投資策略，于大灣區主要城市持續深耕，具有先發優勢。