20日下午，上海首個國企租賃住房業務品牌——城方，由功能性國企上海地產集團正式發布，與臨港集團、建設銀行、申壽潤投資、中信證券、中國通服、阿里云等20多家企業組成的租賃住房建設運營生態合作聯盟同時成立。按照計劃，本月首套租賃住房樣板房將完成，年內面向社會、融合租賃住房運營服務管理功能的租賃住房代經租信息化平臺將正式上線。

“房子是用來住的，不是用來炒的”，十九大報告提出要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度。上海在邁向“卓越的全球城市”和推進國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心建設進程中，迫切需要進一步吸引、聚集一流人才，從供給側結構性改革出發，加快租賃住房建設、培育和發展住房租賃市場。“十三五”期間將全力加大租賃住房、代理經租房源供應量，破解各類人才居住之憂。

2017年下半年以來，上海地產集團按照區位擇優、產城融合、規模適度、近期可實施的選址原則，首批確定17個租賃房地塊，總建筑面積超過100萬㎡，計劃投資約180億元，全部建成后可供應約2萬套住房。這些地塊主要位于古北、虹橋、大陸家嘴、張江、世博等中心城區、中央活動區、黃金地段，周邊產業集聚、交通便利、生活配套齊全。按照“啟動一批、改建一批、儲備一批”原則，今年上半年計劃開工4000套，年底前全面開工，2020年實現交付。目前古北、耀華、世博等地區7個項目正在深化方案。

為實現可持續發展，上海地產集團在政府部門指導下，正同步著手建立一個統一的代理經租市場信息化平臺。該集團謀劃在待轉型產業園區、地鐵站點周邊繼續選取合適地塊用于租賃住房后續供應，同時與各區合作改建、收儲和租賃社會存量房源，建立房屋銀行，積極投入租賃住房市場培育，不斷拓展租賃住房發展空間，努力發揮市場壓艙石、穩定器的作用。這個平臺，既是租賃住房的房源平臺，也是運營、服務、管理平臺，重點將構建形成“3+8”智能服務管理體系，即：租賃管理、智慧社區、智能生活三大服務客戶端，以及房屋資金、客戶信息、商戶消費、服務資源、合同認證、支付信息、能源消耗和物流配送等八大管理功能。

城方作為申城首個國企租賃住房業務品牌，為城市發展，為留在城市的各類人才提供更好的生活和發展服務。該品牌以“都市夢生活”為核心理念，旗下物業既是小區，也是社區，更是創業孵化區，最終目標是通過專業化、市場化機制，發展成為市場穩定器、人才孵化器、產業優化器、生活加速器和文化培育器。品牌旗下有城寓（租賃住房）、城享（社區商業）和城創（創新孵化中心）三條產品線以及一個集合了生活美學的品質生活共享社區——城智生活集群，將可提供不同套型、租金、租期、服務標準的租賃住房產品，滿足住客差異化、個性化需求；規劃建設地塊還可為城市提供約25萬㎡開放街區、口袋花園和24萬㎡社區配套服務設施，增加城市公共生活客廳，滿足商業、教育、藝術、健身、游樂等需求；與區聯動、與大企業聯手，提供創想基地、創新中心、創智平臺三大人才培育器，為人才孵化和發展搭建平臺。

上海地產集團是2002年經上海市人民政府批準成立的國有獨資公司，集團長期致力上海城市功能完善、環境改善和品質提升，是上海世博文化公園、三林楔形綠地的實施主體，同時已累計開發建設保障房項目30個、竣工782萬平方米，建成公共租賃房1.3多萬套，灘涂造地累計成陸面積33萬畝，布局大眾養老項目30個、規劃床位約3000張，擁有虹橋、閔行兩大國家級開發區并合作建設運營管理著全球創新創業集聚區“零號灣”項目，完成了2017年底貫通的黃浦江兩岸公共空間近1/4里程。

(來源：新民晚報 記者 楊玉紅）