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每經記者 魏瓊 每經實習編輯 梁秋月

自2014年危機爆發，光耀集團幾乎消失在公眾的視野中。2018年1月4日，廣東省惠州市中級人民法院的一則《關于光耀集團有限公司重整案件競爭方式指定管理人》的公告披露光耀集團正在申請破產重整。

昔日的中國房地產百強光耀集團在沉默3年后最終走上了破產重整之路，境遇令人唏噓。從惠州市中級人民法院披露的信息來看，截至2016年6月30日，光耀集團債務超百億元，資產約為64億元，處于資不抵債狀態。

圖片來源：惠州市中級人民法院官網公告截圖

負債總額超百萬

天眼查資料顯示，光耀集團有限公司于2002年在惠州成立，注冊資本為1.21億元，公司法定代表人為郭耀名，由深圳市光耀地產集團有限公司100%控股。

資料顯示，光耀集團業務主要以房地產開發為主，并涉足教育、建筑、金融、環保行業等多個行業。

2010年開始，偏安一隅的光耀集團開始發力對外擴張，布局珠三角、長三角以及環渤海區域，擴張異常迅猛，2010年銷售金額達到40億元，公司先后被評為廣東房地產公司品牌價值TOP10以及中國房地產百強企業。

快速的規模擴張以及遭遇大環境收緊，2014年光耀集團危機全面爆發，多個項目停工，討薪潮不斷，資金鏈斷裂。彼時，光耀董事長郭耀名接受媒體采訪時坦承光耀地產面臨的融資、項目停工等各種危機，并表示只要再給3至5億，光耀集團就能緩過來。

事實證明，光耀集團最后沒有緩過來。據惠州市中級人民法院公告顯示，惠州市中級人民法院已于2017年12月11日受理光耀集團有限公司申請破產重整案。

公告顯示，截至2016年6月30日，光耀集團資產清查總額約為64億元，負債清查總額約為79.7億元，加上為關聯公司提供擔保產生的負債約26.2億元，光耀集團總計負債105.94億元。

光耀集團的重整最終以公開競爭的方式擇優指定兩家中介機構聯合組成光耀集團的管理人，其中一家中介機構必須在惠州市內范圍產生，另一家則需在廣東省（除惠州市外）產生。

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破產重組前路坎坷

處于嚴重資不抵債狀態，光耀集團為何申請破產重整？廣東宏力律師事務所律師何雁英接受《每日經濟新聞》記者采訪時分析指出，一般情況而言，申請破產重整是企業想給自身一個緩和的機會，同時可以避免再陷入訴訟凍結資產。

國家企業信息公示系統司法協助信息顯示，光耀集團有涉及20處股權凍結，合計金額約為20.3億元。

何雁英表示，房地產企業會有很多土地，通過土地升值和盤活資產可以獲得一定的回報，從而實現翻身。

這就意味著，光耀集團資產是否優質以及新接手的管理人的能力如何，成為其破產重整成功與否的關鍵。

法律規定，在重整期間，存在債務人的經營狀況和財產狀況繼續惡化，缺乏挽救的可能性，債務人有欺詐、惡意減少債務人財產或者其他顯著不利于債權人的行為以及由于債務人的行為致使管理人無法執行職務三種情形之一的，將被人民法院裁定終止重整程序，并宣告破產。

據《每日經濟新聞》記者多方求證，光耀集團位于惠州將軍湖百萬花城后期未開發的三宗地塊已被恒大收購，占地面積13萬平方米。

據惠州市中級人民法院公告顯示發布的公告顯示，光耀集團主要資產為三個項目，分別為位于惠州市東平“翡儷港”在建商品房項目，總規劃建設面積約29萬平方米，位于荷蘭水鄉六期儲備開發地塊，面積約36000平方米以及位于惠州市馬安新樂儲備開發地塊，面積約9000平方米。

業內人士認為，從項目的面積和所處的位置來看，三個項目盤活后償還超百億的債務存在一定的難度。

同策咨詢研究總監張宏偉接受《每日經濟新聞》記者采訪時指出，按照以往的邏輯，光耀集團重整可以從2個方面入手，與債權人達成一致，減輕實際償還的債務負擔；在經營方面，項目需要搏一個市場周期，站上房價上漲的風口或許可能實現較好的經營。

光耀集團破產重整最終能否起死回生存在不確定性，只能靜待時間給出答案。