12月22日起，《武漢市房票（人才住房劵）使用管理辦法（試行）》公開征求意見。根據該征求意見稿，非武漢市戶籍個人憑房票可在武漢市范圍內購買首套住房，使用房票可等額抵付購房款，房地產開發商不得拒絕使用房票。

該征求意見稿由武漢市房管局起草，共8章35條，涉及房票制作、發放、使用、結算、監管等多個方面。有關負責人介紹，這是支持“四大資智聚漢工程”、突破性發展民營經濟、推進招商引資工作的配套政策，主要面向企業以及各類創新創業人才。

據悉，此前國內也有城市發放房票，但多用于棚戶區改造、舊城改造征地拆遷安置。而用于招才引智、招商引資等方面，通過房票解決企業用房和人才住房問題，是武漢的又一大創新，這在全國副省級以上城市中較為罕見。

該征求意見稿規定，非武漢戶籍憑借房票可以買一套自住，不受限購政策影響。

武漢市房管局表示，這并不是變相松綁樓市限購。房票涉及群體范圍有限，發放也有很高的審核門檻，具體發放標準由武漢市招才、經信、招商等部門根據行業管理實際情況另行制定，房票所需資金納入各主管部門財政專項預算。

什么是房票？

根據征求意見稿，房票又稱“人才住房券”，是武漢市政府對達到相應標準的企業以及各類創新創業人才，發放用于租購房屋的補貼憑證。

房票發給誰？

今年7月，武漢發布的《突破性發展民營經濟的政策措施 (試行)》文件中首次提出，對生產經營規模和財政貢獻達到相應標準的行業骨干企業，向其發放人才購房房票，企業人才憑票可在武漢購買首套住房并享受補貼，持票人由企業自行確定，單個企業不超過20人。對新引進、新創辦并已開展生產經營活動的企業，其實際投資規模達到認定標準的，對其發放生產經營房票，用于租購廠房、經營用房的一次性補貼，每個企業不超過300萬元。

也就是說，只有經過認定達到標準的企業和人才，才能領取房票，個人不受戶籍限制。

誰來發房票？

武漢市區招才、經信、招商等主管部門負責其職責范圍內房票發放對象申請受理、發放工作。市房管部門負責協調房地產開發企業等接收房票，負責房票結算工作。

如何用房票？

房票僅限于企業或個人在武漢范圍內租購房屋（含廠房、經營用房和住房）。

購買新建房屋時，可將房票交付房地產開發企業抵付等額購房款。也可先自行墊付相關費用后，再憑房票及相關資料至市住房保障房管部門結算。

購買二手房屋或租賃房屋時，企業或個人需先自行墊付相關費用，再憑房票及相關資料至市住房保障房管部門結算。

有哪些限制？

對于非武漢戶籍購房者來說，房票無疑是一大利好。但房票必須實行實名制，不得提現、轉讓、贈與。房票抵付購房款時，應全額使用。房票自發放之日起，有效期24個月。未在有效期限內使用的，房票自動失效。使用房票所購住房取得不動產權證滿5年后方可上市交易。

來源：湖北日報 記者 汪洋