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每經實習記者 方京玉 每經記者 郭榮村 每經編輯 張海妮

地產業務盈利能力較弱

在8月15日晚發布的公告中，深大通表示出售地產子公司是因為公司地產業務盈利能力較弱，而且目前公司的土地儲備不足以支撐地產業務的持續發展，亟待業務轉型。

據深大通公告披露，青島廣順83%股權的交易價格為4159.6萬元，海情置業90%的交易總價為1.32億元，股權轉讓價款的支付方式均為現金支付，分三期付清。公司表示，房地產業務剝離完成后，短期內將減少公司營業務收入和規模，但是對公司凈利潤的影響較小。

根據深大通2016年年報披露，在深大通擁有的子公司中，從事房地產業務的子公司有：海情置業、青島廣順、綿陽億嘉合投資有限公司、泗水海情置業有限公司。其中，泗水海情置業有限公司為海情置業的全資子公司。

公告顯示，青島廣順與海情置業2016年全年營收分別為4594.45萬元、4251.09萬元，凈利潤2.34萬元、1053.03萬元。

如今被深大通以“業務轉型”名義剝離的青島廣順及海情置業，曾經以“白衣騎士”的身份將深大通從退市的泥沼中解救出來。根據深大通彼時公告披露，由于2004~2006年深大通連續3年虧損，公司股票被暫停上市，資不抵債，已喪失持續經營能力。     

為恢復持續經營能力，在深大通于2008年5月向深交所提出恢復上市申請后不久，亞星實業便向深大通贈與青島廣順83%的股權和兗州海情置業有限公司（后更名為“濟寧海情置業有限公司”）90%的股權，作為股權分置改革對價安排的一部分，亞星實業實控人姜劍，隨后成為深大通控股股東。

在如今地產市場一片火熱的背景下，深大通的地產子公司最終以“地產業務盈利能力較弱”為由被剝離。深大通證券部工作人員向記者表示，在青島廣順及海情置業股權注入深大通后，上市公司主營業務變更為房地產。但是由于相關政策限制，公司控股股東向深大通繼續注入地產項目的計劃受阻，深大通開始對主營業務進行變更。

2015年開始剝離地產業務

2015年，深大通進行資產重組，從冉十科技（北京）有限公司、浙江視科文化傳播有限公司相關股東手中分別收購了上述兩家廣告公司100%股權，并同時募集資金用以移動廣告營銷網絡建設項目、戶外媒體聯屏聯播網項目等的建設。

《每日經濟新聞》記者注意到，深大通于2015年8月27日召開的股東大會審議通過了《關于控股股東、實際控制人變更相關承諾事項的議案》，承諾“自深大通公司股東大會批準修改相關承諾之日起兩年內，如深大通仍有地產項目尚未銷售完成或剝離完成，亞星實業將按照經評估且不低于凈資產的價格無條件購買上市公司房地產資產和業務，從而徹底解決同業競爭問題。

在8月15日公告中，深大通表示公司于2015年開始并購重組，并成功收購兩家互聯網傳媒類業務公司。自2016年2月份起，公司主營業務逐步由房地產業務轉型至移動數字整合營銷服務與線上線下新媒體運營業務。

深大通2016年年報顯示，公司目前的主營業務為移動互聯網廣告業務、無線整合營銷業務、程序化購買業務及視科傳媒業務。深大通2016年營業收入共計10.29億元，凈利潤2.33億元。以行業劃分，深大通2016年廣告傳媒業務占營收比重為87.19%，房地產業務占營收比重僅為12.81%。