在嚴格的調控措施下，北京的房地產市場明顯降溫。北京市統計局昨天發布的最新數據顯示，今年前四個月北京市的商品房銷售面積同比下降接近四分之一，其中商品住宅下滑也超過兩成，寫字樓銷售下滑更大直接出現腰斬。

昨天公布的數據顯示，今年前四個月北京市商品房銷售面積為291.3萬平方米，同比下降24.8%。其中最受關注的商品住宅銷售面積為181.1萬平方米，下降了21.3%；另外寫字樓銷售下降幅度更是達到50.9%。

除了銷售下滑以外，今年前四個月北京的房地產市場供給也全面下滑。

今年前四個月北京市商品房施工面積為10620.7萬平方米，同比下降4.9%，其中住宅施工面積降幅最大，下降超過一成。同期全市商品房新開工面積更是同比大幅下降超過三成，不過其中住宅新開工面積僅微降1.1%，更多降幅來自于寫字樓、商業和非公益用房等。今年以來北京市商品房竣工面積同比下降接近四成，其中住宅竣工面積降幅最大，接近五成。

另外值得關注的是，在全國房地產投資依然增長的大環境下，北京的房地產開發投資已經出現下滑，前四個月北京市完成房地產開發投資859.3億元，同比下降9.3%，其中住宅投資下降1.3%，寫字樓投資下降21%。

從北京市的保障性住房建設情況來看，今年前四個月全市保障性住房施工面積同比增長，但竣工面積比去年同期下降了37%。