每經編輯｜楊羚強    

每經記者楊羚強 發自上海

最近幾月，上海連續出現多幅天價“地王”，連遠郊宅地的樓板價也動軋達到3萬元／平米。

但在這樣的大環境下，8月24日龍湖地產（HK.0960）以25億元總價，競得上海市閔行區顓橋鎮閔行新城MHPO-1101單元03-05、04-02地塊，折合樓面地價為12861元/平方米，獲地成本合理。

據了解，上述地塊占地總面積83588平方米，規劃建筑面積194385平方米，容積率2.3，規劃用地性質為商辦。

地塊位于“大紫竹”科技創新功能區內，閔行區城市發展主軸線上，屬于上海市閔行區顓橋鎮版塊，地理位置優越。

地塊緊鄰申嘉湖高速和主干道劍川路，靠近5號線劍川路地鐵站和申嘉湖高速，10分鐘左右到達紫竹科學園、交大、華師大等區域，20分鐘左右到達莘莊，30分鐘左右到達虹橋機場，公共交通便利，地塊周邊高校、產業園、大型居住區，資源頗齊全。

據悉，六天前龍湖還以5.2億競得閔行區馬橋鎮MHC10803單元28A-02A商辦地塊，該地占地41726.5平方米，容積率2.5，建面104316.25平方米，樓板價4985元/平米，溢價5%。

值得注意的是，龍湖2007年正式進入上海市，迄今布局有12個項目(為滟瀾山、好望山、蔚瀾香醍、紫都城、新增閔行馬橋鎮地塊等)，今年上半年上海龍湖簽約額超50億元，目前有新壹城、北城天街、虹橋天街項目在售，銷量成績頗亮眼。

據了解，即將亮相的龍湖•天璞項目，是龍湖繼北京天璞之后第二座天璞產品，也是上海龍湖今年“雙星耀虹橋”品牌戰略中的重頭戲之一。

龍湖表示，在復雜的市場環境下，集團一貫堅持擴合作，控制成本，理性拿地。上海市作為長三角區域中心城市，發展潛力優厚，一直是龍湖業務布局的戰略要地。此番落子，標志著長三角區域布局進一步深化，也符合“控規模、近城區”的投資策略要求。