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每經實習記者 魏瓊

近日，廣州市政府網站發布公告顯示，廣州正式實施人才綠卡制度，只要滿足一定前置條件的、暫無落戶意向的非戶籍國內外優秀人才，成功申領人才綠卡后，可在購房、子女入學、職稱評審、申辦工商營業執照、申領機動車駕駛證，辦理機動車注冊登記手續等方面享受市民待遇。

這意味著，一直傳言要放松限購的廣州這次真的放松限購了！實施近6年的限購政策，為高端技術人才打開了突破口。

具體哪些人可以申請人才綠卡呢?

綠卡制度規定，凡符合本市引進人才需求，每年在本市創業或工作超過6個月的，非廣州市戶籍的境內居民，香港特別行政區、澳門特別行政區居民、臺灣地區居民以及外國人，持中國護照、擁有國外永久(長期)居留權且國內無戶籍的留學人員和其他人員，在本市有合法住所，并符合一定條件的，可申領人才綠卡。 
具體來說，包括院士、享受國務院特殊津貼人員、國家“千人計劃”、“萬人計劃”專家、廣州市“百人計劃”入選者等高層次、高技能人才；具有一定海外工作、學習和創新創業經歷經驗的海外高層次人才；具有正高級以上專業技術資格，并具有相關領域從業經歷10年以上的專家等。

2010年10月，亞運會前夕，為平抑高速上升的房價，廣州開始執行限購政策。執行限購期間，曾面臨艱難時刻，限購松綁的呼聲，從未停止過，但都是處于傳言和準備放開狀態，最終還是沒能如愿。

2月29日，廣東省紅頭文件提到各地結合實際取消過時限制性措施，并指出廣州市應及時調整執行住房限購政策的行政區域范圍。

最終，在4月中旬，廣州宣布限購政策不動搖。

合富房地產經濟研究院院長龍斌在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示廣州正式實施人才綠卡制度能釋放一定的購房需求，廣州房價較低，高端人才放開買房限購利好高端住宅市場，但影響不算大，利好效應是逐漸顯現的過程。

根據廣州市政府發布《廣州市人民政府關于印發廣州市供給側結構性改革總體方案及5個行動計劃的通知》要求，在2018年底，商品房庫存規模減少180萬平方米，商品住房去庫存周期基本控制在16個月以內。 

合富地產研究院最新數據顯示，5月初，廣州新建商品住宅可售面積約860萬平方米，按今年前4月月均銷售93萬平方米計算，去化周期在9個月左右，比年初10.1個月縮短了1個月，處于較正常范圍。

龍斌表示，從目前廣州庫存和以往經驗廣州政策的出臺與放松均跟隨其他一線城市后面，在其他一線城市收緊的狀態下，廣州放開限購可能性不大。