每經編輯｜每經記者 吳若凡    

每經記者 吳若凡

央行、銀監會在春節前一周給發出大禮包，即在不限購城市原則上首付最低首付比例降到兩成，這也意味著救市大幕正式拉開，而從市場預期來看，此舉能較好的去庫存，1.5線和二線城市迎來重大利好。

市場人士認為，這是央行和銀監會鼓勵大家回鄉買房的節奏。不過，實際情況卻是，拿到更多貸款的購房者想要買的不是家鄉房，而是大城市周邊的房子。

公眾號“廣州房產”說，在從化，得益于舉辦“桃花節”，景業荔都吸引了近500人到場游玩看樓，大年初一早上10點多就有買家下訂單。

珠光集團在從化的三個“剛需”盤，御景山水城、山水御苑和珠江壹城，春節期間各個盤每天都有七八個訪客到訪看樓，日均有一兩套的成交。

御景山水城、山水御苑的銷售經理認為，房貸新政將促進樓盤銷售。以他們的樓盤為例，在售均價在6000~8000元/平方米，如果首付低至兩成，購房者的首付壓力將進一步降低。

作為非限購區域的佛山，春節前就已經有銀行開始實施新政。

記者發現，位于金沙洲南海區域的恒大金名都兩年前開盤最低價格為“9字頭”，目前在售精裝價格為1.9萬元~2萬元/平方米，均為剛需戶型，兩年時間，價格翻了一番。

在武漢，湖北孝感市的農民工——51歲鮑國華一家經過兩代人的努力，在省會武漢買房的新聞，也是這幾天的熱點。選擇家鄉的省會城市，而不是直接在自己家鄉買房，成為很多人的共識。

春節前，《每日經濟新聞》記者對多家開發商的調查顯示，1.5線城市和熱點二線城市的改善型需求被認為將在2016年爆發。