每經編輯｜每經記者 杜冉樂 發自成都    

◎每經記者 杜冉樂 發自成都

5月19日至21日，中國每日經濟新聞和韓國每日經濟新聞將聯合在成都主辦“2015世界知識論壇·中韓企業家高峰論壇”。屆時，包括中韓政要、中韓知名企業領袖、經濟專家在內約500人參會，而樂天集團社長蘇鎮世、樂天百貨社長李元濬等也將親赴成都參會。

在樓市刺激政策下，近日記者探訪了在成都的韓國地產開發企業樂天地產的應對之策，并就其在成都乃至中國西南地區的布局進行了分析。

近日，成都各大街道公交站臺的廣告牌，被一股強大的“韓流”占據著。除了剛火了一把的成都銅雀臺韓國美容醫院之外，“樂天圣苑”也火了起來，號稱要把住宅樣板間空運到成都。

《每日經濟新聞》記者發現，3年前，“世界500強”的樂天集團斥巨資拍下成都攀成鋼地塊后，一直以來較為低調，而如今高調宣傳上述項目，又有什么樣的動靜？

樂天地產成都公司總經理閔庚泰透露，“樂天圣苑”住宅項目已于4月底隆重面市，為成都市民帶來不同于其他房企的韓派風格建筑。

打造韓版都市游樂綜合體

據了解，樂天圣苑是樂天集團旗下地產開發巨頭樂天地產斥資50億元在成都打造的首個作品，也是該集團布局中國西南地區的首個都市游樂綜合體項目。

今年2月9日，樂天圣苑已對外開放了項目銷售中心，主推76平方米~136平方米的精裝戶型住宅產品，客群定位城市青年精英。

對于樂天地產如何將“游樂”主題融入項目，閔庚泰向《每日經濟新聞》記者表示，結合中國特色，并保留韓國特點打造這個項目，會設置游樂設施，結合成都市民的喜好，打造有特色的綜合體。

值得一提的是，據樂天圣苑官網介紹，作為成都首個地產作品，其要將獨具韓國特色的可持續發展理念植入其中，包括從項目設計到施工，到最后物業入住，全程堅持韓國可持續發展理念，以打造韓國特色的可持續發展社區。

閔庚泰表示，為打造這個可持續發展社區，他們除了在安全節能的給排水體系、全面的防噪音設計之外，還在成都首試徹底防治水脈波的高超技術，以切斷水脈波、地電流、電磁波等有害波長。

除了韓派精裝住宅業態之外，樂天圣苑項目還有樂天百貨、樂天瑪特、寫字樓、酒店以及娛樂等多種商業業態組合，但這部分商業業態到2018年才會建成開放。

填補商業配套空缺

攀成鋼板塊“爆發式”活躍起來也是近兩年的事情。兩年前，攀成鋼東大路附近多為荒地。

最初，華潤置地推出華潤二十四城開啟了攀成鋼片區的新機會。隨后，各大房企巨頭頻繁在這一片區拿地，但長期不見開發動靜。如今，華潤二十四城、綠地錦天府、成都ICC、環球匯天譽、信和御龍山、吉寶凌云峰閣、中糧鴻云、泰合國際財富中心等高端項目在攀成鋼板塊拔地而起。

不過，《每日經濟新聞》記者發現，上述項目多為住宅類，缺少高端商業配套。樂天圣苑的成功落地，似乎要填補這一空白。

成都一家地產機構負責人表示，樂天項目在成都東二環外側，旁邊即是地鐵二號線牛市口站，區位相當不錯，旁邊大量高端住宅樓盤為其商業提供了龐大的消費客群。

閔庚泰表示，“相對于攀成鋼板塊其他項目，公司在加快商業地產的建設，希望業主入住之后能盡快享受到在商業方面的便利。”

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