每經編輯｜每經記者 丁舟洋 發自成都    

每經記者 丁舟洋 發自成都

11月22日，繼收藏界泰斗馬未都之后，被譽為“青花王”的趙德均以及錢幣專家李剛在成都華潤·金悅灣開講“收藏實戰”。

據了解，該活動是“2014中國高端投資理財高峰論壇成都站”的第三場，由每日經濟新聞報社和《成都商報》聯合主辦，華潤置地（成都）獨家承辦。

兩位專家分別結合實戰經驗為藏友傳授“收藏秘笈”，并為專程帶寶貝來現場的觀眾 “掌眼”。雖涉及不同的收藏領域，兩位專家都強調了收藏樂趣本身的重要性。

和民間收藏注重趣味性不同的是，大宗不動產的投資更加講究投資的安全性、回報率和最佳買入時期的考量。

華潤置地成都金悅灣項目負責人陳圓透露，為了回籠資金，開發商往往在年底留出較大的項目議價空間，因而年底也是投資者入手大宗不動產的理想時機。圍繞最新發布的品牌戰略，華潤置地帶來七種業態的優質項目，其穩定、保值、長遠的投資特性亦受到投資者的熱捧。

留收藏之心 不必貪大

收藏古玩、瓷器，鑒別真偽是考驗藏家眼力的首要關卡。

沉浮古玩界數十載的瓷器鑒定專家趙德均帶來一批真品、贗品混雜的古玩實物，通過對實物的比對分析，向收藏者剖析古玩鑒賞中的“訣竅”。

趙德均表示，古陶瓷的鑒定，應結合陶瓷的出產年代、背景，比對藏品的出土痕、器型、窯口、款式等方面，“瓷器一向魚龍混雜，千萬記得‘多學、多看、多問、少買’。”

趙德均認為，搞收藏70%靠的是眼力，培養眼力要靠長期的歷史文化知識積累和豐富瓷器鑒賞經驗，包括對瓷器的修補、對瓷器制造的工序都應了然于胸。培養眼力不能報僥幸心理，輕信別人的判斷，容易流于“文化盲從”。

在收藏界中，除了瓷器、書畫等門類外，錢幣也是一個重要類別。四川省收藏家協會錢幣委員會副主任李剛亦結合實戰經驗，分享收藏第三套、第四套人民幣的價值與技巧。

在李剛看來，收藏人民幣就是珍藏一段歷史，近幾年來，第三套人民幣大全套（27張）價格已從前幾年的3萬元漲到6萬元左右，翻了一倍。

另外，第四套人民幣也進入了銀行只回收、不發行的階段，李剛表示，當第四套人民幣正式退出流通時將會有很大的升值空間?！澳壳暗谒奶状笕椎氖袃r在5000元左右，有心的藏者可以從日常生活中留意收藏第四套人民幣?！?/p>

“錢幣的投資，無百發百中的法則，除了必要的技巧，還講究心態?！崩顒傉J為，藏友們應將收藏當做一種積累，在收藏中收獲生活情趣，不必貪大求快，或許不經意間，手上的藏品會增值得出乎意料。

把握華潤項目入手時機

和民間收藏相似，大宗不動產的投資同樣講究品質的鑒別和最佳買入時期的考量。

作為耕耘成都十余載的品牌央企，華潤此次帶來的大宗資產具有成熟、優質的商業品質。陳圓介紹，雖然這些項目并不是快速回報的超高收益產品，卻是更安全、更穩健、更長遠的投資產品。

據了解，大宗資產指總價較高、以商業為主，涵蓋豪宅及其他類型的不動產，他們的優勢在于商業開發更具前景、更能抵抗匯率變化、更具產業結構調整下的可持續發展性，并具備更高的融資價值。

華潤本次展示的大宗資產項目包含7個業態，有教育類資產項目、農貿市場、萬家超市資產、會所式商業、獨棟商業、分散在各社區的旗艦底商資產和頂級豪宅資產，這些商業項目本身位于華潤成熟的社區，具有穩定的客源和業態。其中相當一部分是自帶租約的，投資風險低。由于地處成熟商圈，未來商業價值潛力巨大。

例如成都華潤的教育資產，均與知名品牌幼兒園簽訂長期租約，每月都有固定回報；地處市中心成熟區域，周邊小學、中學一應俱全，即使作為抵押貸款融資也備受歡迎。華潤萬家商超資產帶租約銷售，相當于前期萬家超市替投資者養鋪，租期一到區域已成熟，未來無論繼續做超市還是其他業態具有保障。還有投資門檻較低的華潤農貿市場就可達到8%～9%的年租金回報率。

另外，蟬聯兩屆“亞洲十大超級豪宅”榮譽稱號的華潤·金悅灣，也因頂級的設計、高端的配置而備受業內認可。2014年僅半年時間，來訪高端客戶超過1萬組，銷售額突破6億元。

值得關注的是，該系列論壇將貫穿至今年底，講座主題囊括各類時下熱門投資類別，還有知名經濟學家趙曉、樊綱將分別帶來地產金融與陽光私募以及2015年中國宏觀經濟趨勢分析等。感興趣的市民可撥打熱線66726772或62501750搶票。