每經編輯｜蔡雅蕓

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萬科發(fā)債融資

繼雅居樂、碧桂園、越秀等房企宣布以供股形式融資后，9月22日，萬科也宣布，擬提請發(fā)行150億元債務融資工具。萬科表示，在可發(fā)行的額度范圍內，其將授權董事會及(或)其轉授權人士決定公司發(fā)行的債務融資工具的具體品種，包括但不限于境內市場的中期票據(jù)、短期融資券、超短期融資券和資產支持票據(jù)等。

點評：萬科、萬達、綠地、碧桂園……這些行業(yè)龍頭拼命在資本市場圈錢，規(guī)模越做越大。中小地產商未來的空間日趨緊縮，房地產企業(yè)將被逼“暴飲暴食”，快速長大。代價是消化系統(tǒng)發(fā)育不良，缺乏應變能力。

小區(qū)聯(lián)網

萬科旗下子公司萬?？萍紝⒙?lián)手阿里巴巴旗下云計算服務子公司“阿里云”，雙方將通過應用云計算、物聯(lián)網和大數(shù)據(jù)技術，打造國內首批聯(lián)網的小區(qū)。作為首個合作項目，萬科將把在48個城市運行的設備遠程監(jiān)控管理系統(tǒng)，部署至阿里云計算平臺。

點評：相比已上市的彩生活，萬科在社區(qū)O2O業(yè)務的研究和應用領域的投入要多得多。雖然暫時還看不出盈利前景，但可以肯定，如果萬科的大數(shù)據(jù)技術應用，未來一定是房地產企業(yè)轉型的大方向。

邯鄲房源償債

邯鄲房地產危機發(fā)生后，《每日經濟新聞》記者調查發(fā)現(xiàn)，多家房企制定的還款計劃中，均提到用房源抵押欠款，但多個項目的債權人不接受此方案，其中擔心項目爛尾是重要原因。目前，邯鄲市官方數(shù)據(jù)顯示，初步摸排參與民間集資的房企涉及金額93億元。邯鄲多位知情人士稱，涉及的民間集資應已超100億元。

點評：三四線房地產開發(fā)相當于宇宙飛船上月球，普通人沒有那金鋼鉆別攬瓷器活兒。