每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

昨日（1月16日），北京土地市場集中出讓6宗土地，由首創(chuàng)等5家公司競得。這6宗土地最終成交總價(jià)111.85億元，相比63.62億元的起始總價(jià)，溢價(jià)75.8%。

上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，北京郊區(qū)市場成為2014年房企的主戰(zhàn)場，這是因?yàn)榉科蠹娂娍春么祟惖貕K周邊的配套和未來增值空間。但他同時(shí)指出，房企銷售業(yè)績不錯(cuò)和瘋狂搶地之間的邏輯鏈條應(yīng)該斬?cái)啵词?014年融資環(huán)境放寬，房企也不應(yīng)高調(diào)看漲樓市，否則風(fēng)險(xiǎn)很大。

在昨日北京土地出讓現(xiàn)場，首創(chuàng)以7.2億元成功競得平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)A04-02、A04-05地塊R2二類居住用地、C2商業(yè)金融用地，樓面價(jià)4783元/平方米，溢價(jià)率40.6%。值得一提的是，該地塊為旭輝地產(chǎn)2013年11月末所退地塊。

隨后，首創(chuàng)置業(yè)再度斬獲順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)板橋村商業(yè)金融用地，成交總價(jià)7.35億元，溢價(jià)率122.7%，樓面價(jià)13550元/平方米。其余4宗地塊分別由融創(chuàng)、遠(yuǎn)洋、華潤、金地四家公司競得。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，昨日北京集中入市的6宗經(jīng)營性地塊，起始總價(jià)為63.62億元，成交總價(jià)111.85億元，溢價(jià)率為75.8%。

鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，從房企報(bào)價(jià)以及現(xiàn)場競價(jià)情況看，大型房企的拿地?zé)崆橐廊缓芨摺Ｒ环矫媸怯捎诒据喭瞥龅牡貕K相對優(yōu)越，基本都是各城區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域；另一方面，盡管新房市場的限制性政策持續(xù)從嚴(yán)，但市場對房企的信心更加充足。

數(shù)據(jù)顯示，2012~2013年，新建商品住宅市場持續(xù)回暖，2013年年內(nèi)新增項(xiàng)目去化率達(dá)到七成，新盤短期消化率高，房企資金回流充裕。

易居研究院數(shù)據(jù)表明，2014年1月1日~15日，4個(gè)一線城市土地成交金額為237億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2013年同期水平的89億元。