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每經記者 席大偉

誰是樓市低迷期真正的價值所在？

由《每日經濟新聞》和《成都商報》共同打造的“2011中國價值地產成都年會暨中國價值地產成都榜”將于12月23日召開，本次年會將尋找樓市低迷背景下的房地產走向，挖掘成都地產商的未來價值所在，并首次發布中國價值地產成都榜。

價值地產風向標

中國房地產學會副會長陳國強應邀作為此次價值地產榜的評委，在他看來，房地產企業的社會責任中，對企業的股東、員工、客戶、供應商、合作方、銀行等利益相關者高度誠信，對所在行業、城市高度負責的企業堪稱有社會責任感的企業，真正尊重土地、敬畏市場、善待客戶的開發商才可能成為價值地產的提供者和創造者。

據悉，今年上半年，四川省統計局公布的“3.15”四川消費與民生調查中，住房消費滿意度僅為41.9分。9月，國家統計局發布了成都市物業管理服務業分析報告，報告顯示公眾對物管行業滿意度為77.33。

與其他數據相比，公眾對住房消費的滿意度可見一斑。那么，一棟房子與城市的關系究竟應該如何，開發商對城市資源的利用承擔著怎樣的責任，房子的設計是否關照到居住者生活的細節？這些多重標準，決定著地產真正的價值所在。

據主辦方透露，“價值評選的最終目的是在地產界中呈現和推廣價值導向，榜單既可以作為投資者選擇投資合作伙伴的依據，同時也能成為其挖掘成都房地產市場投資潛力的重要參考和風向標。”

三大機構做裁判

中國價值地產成都榜作為成都面向全國公布的榜單，將從成都地產的角度給市場提供一個自我審視的標準和形象。業內人士稱，這對于成都未來的樓市而言，是一件有著重大意義的事情。

中國社會科學院城市發展與環境研究所、中國房地產協會、全國工商聯住宅產業部三大行業機構將作為此次成都榜的顧問機構，中國住建部政策研究所副主任王鈺林、中國房地產協會會長顧云昌、成都市房地產交易中心、成都市房地產協會等將出任專家評審團成員。

為保證成都榜的公平公正，并對行業有啟發和示范意義，成都榜的獎項設置十分嚴格，只選出十個企業入選2011年度中國價值地產成都榜樣企業TOP10；而項目獎設定為高端和商業兩個門類，分別為2011年度中國價值地產成都高端地產杰作TOP10、2011中國成都價值地產成都商業地產杰作TOP10。