国产精品国产三级农村av,亚洲精品久久久久久久久久,久久精品欧美一区二区三区不卡,精品久久www,精品久久久久久一区二区,国产精品一区在线免费观看,超碰色偷偷

每日經(jīng)濟(jì)新聞
頭條

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 頭條 > 正文

二線城市頻造“地王”大型房企不差錢?

2010-09-03 02:37:38

調(diào)控,房企資金鏈、二線城市,這些關(guān)鍵詞連接在一起,似乎暗示了剛剛開始的樓市“金九銀十”的初步表情。

每經(jīng)記者  翟敏  劉曉杰  發(fā)自深圳  武漢

        “國十條”出臺后,在調(diào)控之手的制約下,樓市曾一度進(jìn)入膠著期,但隨著“金九銀十”的到來,市場回暖的爭論正在升溫。

        樓市回暖的證據(jù)之一,是房企的資金鏈問題——近期,一些大型房企正不惜重金在各地買地。而相比于一線城市,二線城市似乎獲得了更多的青睞:9月2日,保利子公司廣州金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以33.4億“天價”,一舉奪下福州晉安地塊;同樣,在幾天前的8月31日,傳在湖北市場高歌猛進(jìn)的萬達(dá)突然變成神秘“隱士”,不漏風(fēng)聲地以“創(chuàng)紀(jì)錄”的76億元把武漢兩塊“風(fēng)水寶地”收歸帳下。

        調(diào)控,房企資金鏈、二線城市,這些關(guān)鍵詞連接在一起,似乎暗示了剛剛開始的樓市“金九銀十”的初步表情。

披著“金地”馬甲

保利子公司33億福州奪地

每經(jīng)記者  翟敏  發(fā)自深圳

        昨日(9月2日),廣州金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以33.4億  “天價”,一舉奪下福州晉安地塊。不過,此金地非彼“金地”,廣州金地與“金地集團(tuán)”毫不相關(guān),其實(shí)為保利地產(chǎn)全資子公司。

廣州“金地”33億福州奪地

        經(jīng)過現(xiàn)場12輪競價,廣州金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司昨日以33.4億元總價拿下了福州晉安地塊,面積213068平方米(合319.6畝),樓面價4695元/平方米,溢價率4.51%。

        參加此次土地拍賣的開發(fā)商包括“廣州金地”、陽光城、北京首開、中庚集團(tuán)。此前,陽光城一度發(fā)布公告稱,擬以32億元拿下該地塊,但面對實(shí)力強(qiáng)勁的對手,陽光城最終遺憾出局。

        據(jù)了解,這是福州今年第一塊用地預(yù)申請制度的地塊。項目要求相對集中建設(shè)30000平方米(500套)經(jīng)濟(jì)租賃房,由福州市政府指定單位按6000元/平方米回購。

        保利集團(tuán)不惜重金福州拿地的同時,全國其他各大城市拿地爭奪戰(zhàn)也全面打響。一方面是房地產(chǎn)調(diào)控的日漸推進(jìn),另一方面房地產(chǎn)企業(yè)的拿地激情似乎再次被點(diǎn)燃。

        8月31日,廣州原番禺地王“南區(qū)4-2商住地塊”以23.8億元的總價、7282元/平方米的樓面地價被越秀城建拿下,再次刷新了“地王”身價。

        該地塊是金地集團(tuán)去年退還的“地王”。2007年,金地以15.9億元拿下該地塊。后與政府協(xié)商后,雙方解除該地塊合同。按照2007年金地拿地時的價格,三年時間,該地塊漲價50%。

此“金地”竟為保利子公司

        “金地花30多億在福州拿地了!”昨日上午,隨著福州地塊的順利出讓,這則關(guān)于上市公司金地集團(tuán)拿地的消息在業(yè)內(nèi)迅速傳開。隨即,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電金地集團(tuán),公司一位負(fù)責(zé)人卻大感意外,稱對集團(tuán)在福州拿地“不知情”,并十分困惑。“金地在福州拿地了?怎么我不知道啊?”

        但事實(shí)是,福州地塊確為“廣州金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”獲得。記者查閱上市公司報告發(fā)現(xiàn),原來,“廣州金地”雖帶有“金地”二字,實(shí)際上并非金地集團(tuán)所有。頗具戲劇性的是,該公司竟是業(yè)內(nèi)另一大佬保利地產(chǎn)的全資子公司。

        昨日晚間,金地集團(tuán)宣傳部門負(fù)責(zé)人向記者澄清,“廣州金地”并非金地集團(tuán)子公司,福州地塊也與金地集團(tuán)毫無關(guān)系。至于保利地產(chǎn)為何會有子公司叫“金地”的名字,他自己也感到十分奇怪,公司對于保利擁有一家名叫“廣州金地”的子公司也并沒注意。

        保利地產(chǎn)營銷總監(jiān)胡在新接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時證實(shí),福州地塊確為保利地產(chǎn)獲得,“廣州金地”亦為保利地產(chǎn)100%全資子公司。

        至于為何保利子公司叫金地?胡在新稱,“廣州金地”其實(shí)是保利收購的一家下屬公司,收購之前,便已經(jīng)叫這個名字。

變身低調(diào)“隱士”

傳萬達(dá)76億武漢稱地王

每經(jīng)記者  劉曉杰  發(fā)自武漢

        一路狂奔后,在湖北市場高歌猛進(jìn)的萬達(dá)突然變成神秘“隱士”,傳其已不漏風(fēng)聲地以  “創(chuàng)紀(jì)錄”的76億元把武漢兩塊  “風(fēng)水寶地”收歸帳下。這兩處共計約702畝的土地均屬東湖中央商務(wù)區(qū),也是武漢市“楚河漢街”工程的關(guān)鍵所在,被稱作是“武漢核心地塊的核心”。

        秋季新學(xué)期的前一天,武漢房地產(chǎn)市場繼續(xù)著4個月以來的清淡。而也就是在這一天,武漢土地交易中心又創(chuàng)下一項新的記錄。

        編號分別為P(2010)088號和P(2010)089號的位于武漢東湖畔核心地段的地塊,分別被同一家企業(yè)以44億元和32億元的價位競得,讓人亢奮的是這家企業(yè)將刷新此前由華僑城在漢創(chuàng)下的43億“地王”記錄,更讓外界好奇的是在競拍當(dāng)日,尚不知拿地方究竟是何方神圣。

        直到昨日(9月2日),才由埠外媒體傳出消息稱這兩塊  “風(fēng)水寶地”依然是近來在湖北強(qiáng)力擴(kuò)張的大連萬達(dá)集團(tuán)。“是嗎?又是萬達(dá)買的啊?怎么一點(diǎn)消息都沒有,本地的媒體怎么沒有報道呢?”武漢當(dāng)?shù)匾晃环康禺a(chǎn)研究人士在聽到這個消息后,顯得一臉茫然。“我還不知道這個事情,我們公司都是分項目運(yùn)作的。我是屬于萬達(dá)菱角湖項目的,不了解別的項目情況,”萬達(dá)武漢分公司媒體聯(lián)絡(luò)部工作人員如是告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。隨后,記者致電武漢市土地交易中心詢問8月31日交易情況記錄,該中心工作人員表示:“最終結(jié)果還沒有出來,我這里沒有登記,你自己關(guān)注網(wǎng)上后續(xù)發(fā)布的公告。”

        據(jù)武漢國土局公開資料,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》了解到,此次被萬達(dá)以76億巨資拿下的兩塊地合計有46.85萬平方米,宗地性質(zhì)均為商務(wù)金融用地和城鎮(zhèn)住宅用地相結(jié)合,這兩塊地都是武漢  “東沙連通”重點(diǎn)項目的商業(yè)及居住用地,而位于其同區(qū)域的P(2010)025號地塊是早在之前就已經(jīng)被萬達(dá)買下的。如果這次76億背后的買主是萬達(dá),那么它將超過今年4月7日深圳華僑城集團(tuán)的43億元額度,一舉成為武漢的“新地王”。

        雖然尚未有正式公告確認(rèn)神秘買主,但萬達(dá)董事長王健林對武漢東湖中央商務(wù)區(qū)頗有好感已經(jīng)是眾人皆知的事情,去年某日,他就曾公開坦言:“東湖CBD占地一個多平方公里,總的規(guī)劃面積300多萬平方米,這個區(qū)域作為武漢總部基地在進(jìn)行精心設(shè)計。”

        彼時,王健林還宣傳萬達(dá)廣場要做得一個比一個精彩。總之,萬達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)要做成“中國第一、世界一流”。據(jù)悉,到目前為止,萬達(dá)在湖北的項目已經(jīng)接近10個,其中在武漢就有包括聞名遐邇的江漢路萬達(dá)廣場在內(nèi)的6個廣場,投資總額超過400億元,宜昌和襄樊的萬達(dá)廣場也將于今年11月份開業(yè)。

        在樓市進(jìn)入“金九銀十”,各地加大推地的背景下,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從武漢市國土資源與規(guī)劃局網(wǎng)站了解到,武漢市土地交易中心將分別于本月10日、16日及27日舉行三場土地出讓32塊土地,其中有接近一半的地塊地處市中心。



如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報社授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

聯(lián)系電話:021-60900099轉(zhuǎn)688

每經(jīng)訂報電話

北京:010-58528501    上海:021-61283003    深圳:0755-83520159    成都:028-86516389    028-86740011    無錫:15152247316

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟(jì)新聞官方APP

0

0