每經記者  王炯業

        海鳥發展  （600634，收盤價14.17元）11月24日發布公告稱，主要業務為房地產的中金投資集團（以下簡稱中金集團）擬以2億元收購東宏實業持有的海鳥發展1886.52萬股，從而控股海鳥發展。

        然而《每日經濟新聞》記者發現，此次中金集團入主海鳥發展的代價或許不只2億元。由于東宏實業之前向興業銀行借款8000萬元，目前該借款尚余6000萬元未歸還，之后東宏實業因為各種糾紛合同，導致1886.52萬股被上海市第一中級人民法院輪候凍結。不過根據興業銀行、東宏實業、中金集團已簽署的協議書，中金集團將代東宏實業償還6000萬元欠款，三方將在2009年12月20日的有效期內共同辦理股權質押解除手續。

        對此市場人士指出，無論如何，中金集團至少還要支付6000萬，加上之前的2億元，那么就是2.6億了，折合每股價格已高達13.78元了，距離當前的市場價格并不便宜。

        那么中金集團為何要花如此大的代價收購已經陷入經營困境多年的海鳥發展呢？一位地產業內分析師告訴《每日經濟新聞》記者，中金集團通過控股海鳥發展，可能是為未來借道二級市場融資做準備。



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